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購入した後に困らない投資用マンションの特徴とは?不動産投資の基本スキーム

不動産投資の対象となる物件にはさまざまな種類があるものの、失敗するケースには、いずれも類似した特徴があります。たとえば、不十分な事前調査やシミュレーションの甘さ、戦略・戦術のなさ、あるいは単純な判断ミスなどです。どのケースにおいても後から考...
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不動産相続で知っておきたい2つの大切な期限とは?

被相続人(相続財産を遺して亡くなった人のこと)が他界したあとは、悲しみに暮れる間もなく相続税の納税期限が近づきます。相続税の申告と納税は、相続人の義務であり、相続の発生から10ヵ月以内が期限です。理由をつけてダラダラと納税を先延ばしすること...
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米要人発言を受けてドル買戻し、ドル円はレンジ取引継続

昨日の海外時間には、米政府、議会要人の発言を受けて、貿易戦争入りの懸念がやや遠のいたとしてNYダウが下げ止まったことからドルが買われました。今後の見通し (画像=PIXTA)ドル円は6月19日の安値(109.50円台)を割り込んだもの...
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生産性を向上させる「RPA」とは

昨今、もはや当たり前のキーワードとなった「生産性の向上」。多様な働き方を認める中で、残業時間を削減しながらも利益を最大化するための工夫が求められている。その中で注目され始めているのが、「RPA」だ。RPAとは、ロボティック・プロセス・オート...
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キャリアアップのための必修科目!社内営業ができる人の4つの習慣

営業は営業でも「社内営業」は職種問わず重要です。特にスムーズに仕事を進めたいという人や、将来のキャリアアップを考えている人には必要不可欠といえるでしょう。そこで、社内営業ができる人の4つの習慣を一緒に探ってみましょう。社内営業が上手な人から...
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仕事が2倍で進む仕事術。それは社内コミュニケーション!

インターネットが普及し、情報が一瞬で世界中を駆け巡る時代が訪れています。今大事なのは、スピードです。スピード重視で動くには、社内コミュニケーションが大事です。今回は、社内コミュニケーションの重要なポイントについて説明しましょう。現代のビジネ...
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富裕層は"アセットアロケーション"の重要性を知り、分散投資をしている ?

富裕層は、特別な資産運用をしているというイメージを持っている人もいるのではないだろうか。そのような側面もあるかもしれないが、実際のところ、一般的な収入や資産の人でも、十分参考にできる資産運用をしているという。資産を守りたい富裕層が重視する「...
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優良な投資物件を見定めるなら「実質利回り」をチェック

不動産投資物件の広告を見ると必ず目に付くのが「利回り」だ。それもそのはず、「不動産投資」にとって「利回り」は非常に重要な投資指標であるため、価格と並んで一番目立つように表記されていたり、検索条件項目になっていたり、「利回りランキング」などの...
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【投資のヒント】この半年で外国人持ち株比率が大きく上昇した銘柄は

昨年9月末に20,000円を小幅に上回っていた日経平均は水準を切り上げると今年の1月に24,000円台を付けました。しかし、その後米長期金利の上昇や貿易摩擦への懸念などから調整となった日経平均は昨年9月末の水準近くまで下落して3月末を迎えま...
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「日経平均3万円への道」アップデート:リスクはどこまで顕在化するか

●3月に日経平均3万円達成に向けてのリスク要因を整理した。その時点では、円高などによるセンチメントの悪化が懸念されたが、足元では世界経済には不確実性が高まっている。●現在市場で懸念されているのは、米中貿易摩擦と新興国リスク。しかし、国の基礎...
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「どうしても今、買いたい!?」 衝動買いを抑える方法

お金を貯めるという目的がある場合、好んでムダ遣いをしようとする人はいないが、ふとしたときに、物を買いたい衝動が抑えられなくなり無駄使いをしてしまい、あとで後悔することも多いのではないだろうか。普段は贅沢をしていなくても、衝動買いでお金を使っ...
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中国地方の経済の中心、水と緑豊かな「広島市」の人気マンショントップ20

交通網が発達した都会の利便性と、川や海などにより豊かな自然を同時に享受することができる広島市は、雪や雨の影響を受けにくく、年間を通して晴天の日が多い。おだやかな瀬戸内海に面しており、温暖な気候に恵まれている。企業活動に不可欠な水にも恵まれ、...
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6月のお給料は要注意!あなたの手取りも変わっているかも!?

昇給して4月からお給料の額が増えた人もいるかもしれません。昇給して嬉しいと思う気持ちがあるのもつかの間、6月から手取りが変わる可能性があることをご存じでしょうか。4〜5月は特に給与も変わっていなかったのに、なぜこのタイミングで?と不思議に思...
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事業承継対策として逓増定期保険を活用するときのポイント

2018年度税制改正では事業承継税制の大幅な要件緩和が行われました。中小企業庁は事業承継を円滑化する各種制度について、パンフレットや刊行物を作成して周知しているほか、都道府県に設置された事業引継ぎ支援センターでも積極的に相談対応しています。...
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ボーナスで株式投資!?~10万円で買える好業績・好配当銘柄はコレ!?

ボーナスの季節がやってきました。いろいろと使い道を考えている方も多いかと思います。また、「堅実に貯蓄を」と考えている方も少なくないと考えられます。しかし、中には「少しでも財産を増やしたい」との思いから、株式投資を検討されている方もいらっしゃ...
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「住みたい街」に多数ランクイン 「大阪府」の人気マンショントップ20

「2018 LIFULL HOME’S住みたい街ランキング」の近畿圏版には、大阪府の街が多数ランキング入りを果たしている。買って住みたいランキングに入った桃山台、天神橋筋六丁目などは交通アクセスもよく、商店街などがあって買い物がしやすいとい...
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米投資規制に関する報道で円相場が上下

昨日の海外時間には、米に対する海外からの投資を規制する案に関する報道が交錯する中、円相場は報道を受けて上下しましたが、結局は一連の報道前の水準に戻しました。今後の見通し (画像=PIXTA)アメリカに対する海外からの投資受け入れに関す...
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児童手当の仕組みとは?教育費のために貯金するコツ

児童手当の受給資格を得ると、所得制限に引っかからなければ年間18万円(3歳未満の場合)が手に入ります。何かと不安な教育費の足しにできるということで、児童手当に期待している新米保護者も多いでしょう。そうした保護者の方に向けて、児童手当をもらう...
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不動産市況はバブル?オリンピック不況は起こるのか

2020年東京オリンピック。日本勢の活躍と特需景気への期待が盛り上がる一方、開催後の景気後退の可能性が指摘され、不動産価格が暴落するシナリオすらささやかれています。では、オリンピック前のこの時期には不動産投資を控えるべきなのでしょうか?これ...
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目指してみない?ネット銀行を使いこなしてあなたも貯蓄美人!

会社から振り込まれるお給料、上手に管理できていますか?一生懸命働いて稼いだお給料は、用途を明確にして、将来のためにしっかり貯蓄をしたいものです。メガバンクなどの普通預金口座を振込先に指定し、そのまま入れっぱなし、そこから都度引き出して使って...
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カフェにコンビニに本屋さん 他業種から引っ張りだこの投資方法とは?

カフェ、コンビニ、本屋さん…。一見すると全く異なる業種から、いま強い注目を集めている事業、引っ張りだこの投資手法があるという。「それ」は感度の高い経営者や個人投資家の間でも話題になっているそうだ。 (画像=PIXTA)他業種から熱い視...
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ビジネスパーソンが最速でPDCAを回すための3つのコツ

日々残業しても結果が出ない人がいる一方で、そこまで残業をしているわけでもないのにどんどん結果を出せる人もいます。両者の違いのひとつは、代表的なフレームワークの「PDCAサイクル」を上手に回せているかどうかです。今回は最速でPDCAを回すため...
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若くしてリーダーシップを身に付ける方法とは

組織を率いる統率力や指導力を一般的に「リーダーシップ」と呼んでいます。「先頭に立って引っ張る」「指導者としての地位」など、いろいろな場面で使われます。いつか、自分の夢や目標を達成したい人にとってはリーダーシップがあることは大きな武器になりま...
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社員に語りたい!偉大な経営者たちが残した、強い組織力を生み出すための言葉

経営者として、社員に語るネタは常にストックしておきたいものだ。言葉の力は偉大なもので、ビジネスの本質を突く名言というのは社員の心を揺さぶり、士気を高め、組織力を強化させる。ここでは、偉大な経営者やビジネスマンが残した、強い組織力を生み出すた...
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時間外や休日に働く場合の36協定とは?

36(さぶろく)協定とは、時間外や休日労働に関して労働基準法36条で定める労使協定を指します。法定の労働時間を超えたり、休日に働かせたりする場合は36協定(時間外・休日労働に関する協定届)の届け出が義務付けられています。国会で長時間労働を是...
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6月25日(大引け)勝ってる人の買ってる株・売ってる株

(画像=Thinkstock/GettyImages)本日は、“6月に入ってから昨日まで(6/1~6/22)に勝った人”が、本日「買った株」、「売った株」。 (画像=岡三オンライン証券)本日の「勝ってる人の買ってる株・売ってる...
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M&Aで会社を買収した企業オーナーは組織承継も考えよう

企業はヒト・モノ・カネから成り立っています。M&Aで株式譲渡や事業用資産の移転などが無事に完了したとしても、複数企業から来る人材をうまくひとつの会社に「統合」させなければ、M&Aが完了した後の経営は成り立ちません。M&amp...
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常磐開発、東日本大地震の「復興需要」は一巡? ジャスダック市場「EPSランキング」

6月18~22日の東京株式市場は軟調に推移した。この週は米中貿易戦争への警戒から調整ムードが広がり、上値の重い展開となった。22日の日経平均株価は前週末比334円92銭安の2万2516円83銭で取引を終了、週間ベースで3週ぶりの下落となった...
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本当に安全!?日本株のリスクはこれだ!

「日本企業の業績が好調」ということで鉄板の印象のある日本株。しかしどんな株にもリスクはつきものです。実際、盤石に見えた大企業が経営不振に陥るなど、かつてに比べ、ますます変化が激しく先行きも不透明な時代になっていることは確か。例えば、現在の政...
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住宅ローン金利はどう推移してきた? 固定金利と変動金利の動向

住宅ローンの金利は年々変わり、傾向としては低くなっている。ではなぜこのように推移し、それは何の影響を受けているのだろうか。背景にある要因から住宅ローンの金利を追うと、その動きはよりつかみやすくなる。固定金利と変動金利の傾向 (画像=P...
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