マーケティング 日経平均株価がついに4万円突破！ 今から新NISAで積立投資を始めても大丈夫？
目先の株価の高低を気にする必要なし！ 今すぐ始めるのが正解先に結論からいうと、日経平均株価、ダウ平均株価、S＆P500などの株価指数が高値だろうと安値だろうと気にする必要はありません。今すぐ始めるのが正解です。なぜなら市場は、経済成長に合わ...
RENOSY
マーケティング マーケティング 日本株の上昇は過去のバブルと同じ？ 円高や海外要因等の今後の影響を予想
日本の年初来の株高の背景まずは、2024年に入ってからの日本株高騰の背景についておさえておきましょう。2024年から始まった新NISAの好影響や海外投資家の動き、円安や企業業績の好調さなどが背景にあります。2024年から始まった新NISAの...
マーケティング 不動産投資は老後の年金代わりになるのか？
老後に必要な生活費と年金受給額はどれくらい？「老後2,000万円問題」とは、老後は年金だけでは生活費が足りず、その不足額が2,000万円にのぼるという金額が浮き彫りになり、議論が巻き起こった問題です。2019年の金融庁の金融審議会 「市場ワ...
マーケティング 不動産投資で地方を狙うなら？ 大阪市と福岡市、どちらを選択？
大阪市、福岡市の人口動態を比較不動産投資の長期的なインカムゲイン（家賃収入）に大きな影響を与える指標は「人口動態」です。長期的に人口が安定したエリアのマンションを購入するのが不動産投資の鉄則といえます。まず大阪市ですが、1980～2010年...
マーケティング サラリーマンに副業が必要な理由—あなたの経験が最大の資産に
サラリーマンに副業がおすすめの理由コロナでサラリーマンの生活が変わり、余裕のある時間が生まれた方は少なくないのではないでしょうか。筆者は、安定した収入があるからこそ挑戦できる多くのことに気づきました。経営者やフリーランスは、仕事の不安と戦い...
マーケティング 初めて出会う暴落にどう備える？ 暴落後でも続けるべきこと
34年ぶりに最高値を更新した日経平均株価日経平均株価は2024年2月22日に史上最高値を更新しました。1989年12月29日以来、実に34年ぶりです。為替レートも1ドル＝150円を突破しています。株高・円安が進んだ状況に対し、実際、一部のア...
マーケティング 新NISAでは「オール・カントリー（オルカン）」が良いって聞くけど、商品はたくさんある…何を選べばいいの？
新NISAの「つみたて投資枠」には全世界株式インデックスファンドが20本ある新NISAの「つみたて投資枠」は、国が定めた一定の条件をクリアした投資信託・ETFでないと投資ができません。条件は次の図の通りです。 （画像＝著書「はじめての新N...
マーケティング 4大ターミナル駅へ乗り換えなし！ 有楽町線・副都心線エリア（小竹向原・氷川台・平和台・地下鉄赤塚）が今後も安定需要の理由｜まちの住みやすさ発見
ターミナル4駅に乗り換えなし！ 隠れ好アクセス路線とは？ （画像＝「RENOSY マガジン」より引用）「隠れ好アクセス路線」とは東京メトロの有楽町線と副都心線のこと。この2つの路線では4つのターミナル駅（池袋・新宿・渋谷・東京）のエリアに...
マーケティング 再開発中の渋谷や新宿から好アクセス。京王線（下高井戸、芦花公園）と京王井の頭線（永福町、高井戸）が学生らに人気の理由｜まちの住みやすさ発見
京王線は巨大ターミナル新宿駅に、京王井の頭線は渋谷駅に直結 （画像＝「RENOSY マガジン」より引用）京王線は新宿と京王八王子を、京王井の頭線は渋谷と吉祥寺をつなぐ路線です。沿線には大学が多く、学生の人気が非常に高い路線といえます。また...
マーケティング 毎月5万〜10万円ではじめる資産運用。おすすめの資産配分や投資信託【2024年改訂版】
給料6か月分の預貯金がない人は、まずは貯めよう資産運用の話をする前に、預貯金が十分にない人は、お金を貯めることが先決です。病気、怪我、失業、臨時の出費などを想定して、最低給料（手取り）の6か月分は預貯金を確保したいところです。というのも、資...
マーケティング 2024年の経済見通しと資産運用のポイント。実物資産への影響は？
金融市場は2024年も安定した環境となる見込み2024年の金融市場は、2023年の流れを引き継ぐ形で安定した環境となる可能性が高いと見込まれます。海外と日本それぞれの見通しを簡単にまとめました。海外ではインフレが落ち着くなか、経済成長が持続...
マーケティング 再開発の盛んな五反田・大崎エリアと「隠れ家的」池上線沿線（雪が谷大塚・千鳥町・池上・蓮沼）の魅力｜まちの住みやすさ発見
東急池上線はターミナル五反田駅に直結 （画像＝五反田・旗の台・蒲田は他路線との接続駅、「RENOSY マガジン」より引用）五反田駅は、JR東日本（山手線）、都営地下鉄（浅草線）、東急電鉄（池上線）の3路線が通る都内でも有数の駅です。五反田...
マーケティング 【不動産投資】地震保険には加入するべき？ その必要性を解説
地震保険の仕組み 地震は発生頻度や大きさを予測するのが難しいうえ、ひとたび大きな地震が起きれば、甚大な被害が想定されます。地震の規模によっては、広範囲にわたって家屋の損傷や倒壊が起こる可能性も高いことが予想されます。地震保険は、火災保険とセ...
マーケティング 有名大学が沿線に集中＆ビジネスの中心地・大手町に好アクセス！ 都営三田線エリア（西巣鴨、板橋区役所前、板橋本町、志村坂上）の人気と魅力｜まちの住みやすさ発見
都営三田線は巨大ターミナル駅・大手町に直結 （画像＝「RENOSY マガジン」より引用）都営三田線は大学が多く立ち並ぶ白山、水道橋、神保町、ビジネスの中心地・大手町を通っている路線です。また大手町駅は、都営地下鉄（三田線）、東京メトロ（丸...
マーケティング 【2024年版】企業型確定拠出年金で資産を増やすには？ 世界情勢に合わせた商品選びとメンテナンス方法
2024年の企業型確定拠出年金はどう選ぶべき？2024年からの企業型確定拠出年金（企業型DC）の運用について考えるにあたり、最近の運用環境の変化を見ておきましょう。運用環境の変化 物価上昇 金利上昇 ...
マーケティング あと1か月で新NISAスタート！ 事前にやっておいたほうがいいこと・しないほうがいいこと
新NISAってどんな制度？NISA（ニーサ・少額投資非課税制度）は、投資で得られた利益にかかる20.315％の税金をゼロにできる制度です。2023年までのNISA（現行NISA）の制度には、一般NISA・つみたてNISA・ジュニアNISAの...
マーケティング 再開発により進化し続ける新宿と、新宿に好アクセスな西武新宿線（下落合、都立家政、上石神井、武蔵関）の変わらない魅力｜まちの住みやすさ発見
西武新宿線は巨大ターミナル駅・新宿に近接 （画像＝新宿方面はもちろん、埼玉方面に行きやすいのは隠れた魅力、「RENOSY マガジン」より引用）新宿駅と近接している西武新宿駅。乗り換えに利用する新宿駅は、1日の乗降客数が世界最多を誇る駅とし...
マーケティング 税理士が解説！ 不動産投資をするなら、区分1件から青色申告を選択すべき理由
青色申告とは国税庁は、青色申告制度を次のように述べています。一定水準の記帳をし、その記帳に基づいて正しい申告をする人については、所得金額の計算などについて有利な取扱いが受けられる青色申告の制度があります。引用：No.2070 青色申告制度｜...
マーケティング 再開発がめじろ押し！ 進化を遂げる横浜エリア（横浜、桜木町、みなとみらい）が注目の的｜まちの住みやすさ発見
横浜から渋谷・東京まで約30分 （画像＝「RENOSY マガジン」より引用）都内へのアクセスのしやすさは横浜駅の大きな魅力。渋谷や東京まで約30分で行けるのはもちろん、品川駅などのターミナル駅を経由するので、乗り換えにも便利です。また、新...
マーケティング 行動経済学を知れば、投資の損を回避できる!?
行動経済学とは？ 経済学とはどう違う？行動経済学とは、これまでの経済学と心理学の視点を組み合わせた学問です。昔からある経済学は、「人間は合理的な意思決定によって行動する」とされてきました。平たくいえば、いつも一番利益が出る行動を選ぶというこ...
マーケティング 池袋などの主要駅にアクセス抜群！ 西武池袋線（椎名町・桜台・練馬・富士見台）がいま注目の理由｜まちの住みやすさ発見
池袋と秩父を結ぶ西武池袋線 （画像＝池袋と練馬は他路線との接続駅、「RENOSY マガジン」より引用）西武池袋線は、池袋から埼玉県秩父を1時間20分ほどで結ぶ特急や、全席指定の有料座席指定列車などもあり、通勤やレジャーにも使える路線です。...
マーケティング 単身者やファミリー層の人口増加中。南武線（武蔵小杉・武蔵中原・武蔵新城・武蔵溝ノ口）が人気の理由｜まちの住みやすさ発見
川崎市内を縦断するJR南武線 （画像＝川崎・武蔵小杉・武蔵溝ノ口・登戸・稲田堤は他路線との接続駅、「RENOSY マガジン」より引用）JR南武線（以下、南武線）は、神奈川県の川崎駅から東京都の立川駅までを結ぶ路線です。都内から東西に伸びる...
マーケティング 不動産投資に確定申告は必要？経費計上できる項目から注意点を解説
不動産投資に確定申告は必要？サラリーマンが不動産投資を始めたとき、確定申告は必要なのでしょうか。結論、不動産投資を始めたら、不動産所得が入りますので確定申告が必要になります。その際、投資に関する支出を経費とすることで利益額を減らし節税が可能...
マーケティング 投資信託の利益にかかる税金はいくら？ 税率や申告方法、NISA口座のメリットとデメリットとは
投資信託の利益には、所得税や住民税などの税金が発生投資信託を運用していて利益を得た場合、その利益には所得税や住民税がかかります。投資信託の利益は3種類投資信託の運用で生じる利益は3種類あります。投資信託を売ったときの売却益【投資信託の売買に...
マーケティング 2024年に向けて生まれ変わる品川と、京急本線（立会川・大森海岸・平和島・大森町）の今を訪ねる｜まちの住みやすさ発見
品川駅に直結する京急本線 （画像＝「RENOSY マガジン」より引用）京浜急行電鉄本線（以下、京急本線）は、JR以外の私鉄で唯一、品川駅に直通する路線です。空港線は羽田空港第1・第2ターミナル駅にもつながっており、今後の羽田空港の開発に伴...
マーケティング 日本のインフレの現状と見通し。不動産投資に与える影響は？
日本のインフレの現状とその背景日本のインフレ率を消費者物価指数で見てみると以下の通りです。 （画像＝消費者物価指数 2016年12月～2023年7月参照：「消費者物価指数」（総務省統計局）を基に筆者作成、「RENOSY マガジン」より引用...
マーケティング 始めた投資はいつ売却するのがいいか？
投資信託の売却タイミングはどんな時？投資信託に投資している場合、iDeCoやNISAといった非課税口座（運用益にかかる税金が無い口座）を通じて行っている人が大半を占めるでしょう。非課税口座を使わずに、わざわざ課税口座を使うメリットはないので...
マーケティング 変化するターミナル駅池袋まで10分！ 東武東上線の大山・中板橋・ときわ台・成増が人気上昇中｜まちの住みやすさ発見
東武東上線は巨大ターミナル池袋駅に直結 （画像＝「RENOSY マガジン」より引用）池袋駅は、JR東日本（山手線、埼京線、湘南新宿ライン）、東京メトロ（丸ノ内線、有楽町線、副都心線）、西武池袋線、東武東上線が通る、日本有数の大規模な駅です...
マーケティング 羽田空港へのアクセス良好！ 大手企業の本社が集まる東急多摩川線（鵜の木・下丸子・武蔵新田・矢口渡）の魅力｜まちの住みやすさ発見
東急多摩川線は羽田空港からアクセス良好東急多摩川線は、始発駅である多摩川駅から東急東横線に乗り換え渋谷駅まで約15分。さらにもう片方の始発駅である蒲田駅からは、東急池上線とJR京浜東北線、京急蒲田駅が使え、渋谷駅、東京駅、横浜駅へのアクセス...
マーケティング 日本を代表するオフィス街東京駅に通いやすい、JR総武線両国・錦糸町・亀戸の人気が上昇中｜まちの住みやすさ発見
日本を代表するオフィス街、東京駅周辺で働く人が暮らすまち両国・錦糸町・亀戸は、東京駅まで約15分、青い帯の総武本線なら錦糸町から8分。3駅ともJR総武線以外に複数路線あり、電車でのアクセスはもちろん、自転車や徒歩で、さまざまなまちにアクセス...