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投資信託の売却タイミングはどんな時？投資信託に投資している場合、iDeCoやNISAといった非課税口座（運用益にかかる税金が無い口座）を通じて行っている人が大半を占めるでしょう。非課税口座を使わずに、わざわざ課税口座を使うメリットはないので...

東武東上線は巨大ターミナル池袋駅に直結 （画像＝「RENOSY マガジン」より引用）池袋駅は、JR東日本（山手線、埼京線、湘南新宿ライン）、東京メトロ（丸ノ内線、有楽町線、副都心線）、西武池袋線、東武東上線が通る、日本有数の大規模な駅です...

東急多摩川線は羽田空港からアクセス良好東急多摩川線は、始発駅である多摩川駅から東急東横線に乗り換え渋谷駅まで約15分。さらにもう片方の始発駅である蒲田駅からは、東急池上線とJR京浜東北線、京急蒲田駅が使え、渋谷駅、東京駅、横浜駅へのアクセス...

日本を代表するオフィス街、東京駅周辺で働く人が暮らすまち両国・錦糸町・亀戸は、東京駅まで約15分、青い帯の総武本線なら錦糸町から8分。3駅ともJR総武線以外に複数路線あり、電車でのアクセスはもちろん、自転車や徒歩で、さまざまなまちにアクセス...

投資をしなくてもお金は減る…やはり投資はした方がいい日本人の平均給与は443万円（国税庁「民間給与実態統計調査」2021年）で、前年の433万円よりも10万円増えていますが、そもそも2000年時点の平均給与は461万円で、以来461万円を上...

中国恒大集団の破産申請の背景今回の破産申請「連邦破産法15条」はアメリカの法制度の下で申請されたものです。これは米国外の企業が申請する制度で、承認されれば債権者による資産の差し押さえを回避できます。意思決定に基づき財務の立て直しができる状態...

不動産投資における火災保険の必要性なぜ火災保険に加入しなければならないのか。それには次のような理由があります。不動産投資における火災保険の必要性 火災保険に加入しないと融資を受けられない 火災保険に加入することで...

不動産投資における経費計上とは？日本の税制においては、事業経営のために発生した費用を「経費」として計上して、収入から差し引いて所得を計上します。不動産投資は「投資」という名前がついていますが、事業経営に性質が近く、投資収益を得るために発生し...

どんな人が対象？（1）対象者法人・個人事業主の方が対象となります。（2）購入の目的アート作品をオフィスに展示するなど事業のために使うことで、減価償却の対象となります。（3）対象作品国税庁HPには、「取得価額が1点100万円未満であるもの（時...

知識が求められるマンションの建物管理不動産の購入以来、年に一度は建物管理に触れる機会があります。なぜならマンション管理組合の総会があるからです。送られてくる資料には総会の開催日時と検討する内容（議案）が書かれていて、オーナーは議案に対して賛...

投資と投機の違いまず、投資・投機それぞれの特徴の違いをまとめました。両者はいずれも資産を増やす手段ですが、実は異なる特徴を持っています。長期的に資産形成ができる「投資」投資というのは、企業など特定の対象に自分の資産を投じて、企業が生み出す利...

最終的に手元に残るお金を多くするには「税金マネジメント」が必須不動産投資で儲けるための両輪は、 「家賃収入を上げること」「経費を減らすこと」 です。どちらかが欠けていても利益を上げることは難しいでしょう。もうひとつ、不動産投資で儲けるた...

家賃収入と税金の考え方家賃収入にかかる税金は、「不動産所得」に分類されます。不動産所得とは、以下のような貸付けに対する所得のことです。 土地や建物などの不動産の貸付け 地上権など不動産の上に存する権利の設定及び貸...

そもそも目論見書って何？投資信託の目論見書は、投資信託の特徴やこれまでの実績などが記載された「説明書」です。目論見書は、ネット証券や銀行など、投資信託の販売会社のウェブサイトからダウンロードできます。投資信託を購入しようとするときには、目論...

不動産投資ローンと住宅ローンとは不動産の購入に関わるローンは、大きく分けて2種類あります。不動産投資ローン不動産投資ローンは、投資や事業目的のためのローンで、第三者に貸し出すなどの、自己居住以外の目的で不動産を購入するためのローンです。動画...

あなたはどちらのタイプの不動産投資家？不動産投資家は大きく2つのタイプに分けられます。同じ不動産投資でも目標や枠組みが変わってきます。1つ目のタイプは「おこづかい稼ぎ感覚」で不動産投資をする方です。このタイプは1戸、2戸の物件を所有して満足...

大森駅の特徴 （画像＝大森駅、「RENOSY マガジン」より引用）JR京浜東北線・大森駅は、東京都大田区大森北1丁目に位置しています。大森駅から徒歩約10分で京急本線・大森海岸駅を利用できるので、羽田空港に行きやすいのは大きな魅力です。大...

京浜東北線は埼玉・東京・神奈川をつなぐ重要路線 （画像＝「RENOSY マガジン」より引用）京浜東北線（京浜東北・根岸線）は、大船駅（神奈川県鎌倉市）から大宮駅（埼玉県さいたま市）を結ぶ長距離運行路線です。停車駅は全部で46駅あり、ターミ...

私のポートフォリオ私のポートフォリオは第5回の記事で紹介させていただきましたが、私のお金を振り分ける先の投資商品は、大きく以下で構成されています。 現預金 生命保険 確定拠出年金 不動...

金融機関の証券口座を複数利用する3つのメリット証券口座は、証券会社や銀行などの金融機関ごとに一人一口座しか開設できません。しかし、複数の金融機関に一つずつ口座開設することはできます。金融機関を複数利用することで、主に次の3つのメリットがあり...

そもそもESG投資の定義・特徴とは？まずは、ESG投資の定義や特徴について紹介していきます。「ESG」とは、Environment（環境）、Social（社会）、Governance（統治・管理もしくはそのままガバナンス）の略。従ってESG...

40代からでも始められる不動産投資 （画像＝「RENOSY マガジン」より引用）不動産投資に関するデータや不動産投資の仕組みから、40代からの不動産投資を考えていきます。不動産投資を始めるのは40代でも遅くない不動産投資を始めるのは40代...

どういう人が区分マンション投資を行うか区分マンションは少ない初期費用で行えるため、不動産投資初心者は行いやすいです。1棟買いはリターンが高い分リスクも高く、また、多額の自己資金が必要となり、自己資金の調達が困難な場合は購入もできません。それ...

ほったらかしOKな投資方法はある？ほったらかしができる投資でも、人気の投資信託の積み立てについて解説します。1. 積立投信は忙しいビジネスパーソン向き積立投信とは、投資信託を「毎月1万円ずつ」というように定期的に決まった金額で買い付ける投資...

1万円で始められる不動産投資法1万円で不動産投資を始めるには、「REIT（不動産投資信託）」と「クラウドファンディング」があります。REIT（不動産投資信託）REITとは、Real Estate Investment Trustの略称で、オ...

こんな中古マンションは長期保有が向いている「どこまでも長期保有派」のメリットは、ローン完済後、家賃収入の大半がそのまま収益になることです。もちろん、修繕積立金や管理費、税金などの経費はかかりますが、ローンの支払いがなくなった分、一気に利益率...

自己資金500万円で不動産投資を始める方法自己資金が500万円という資産状況で、どうやって数千万円もする不動産を投資対象にできるのだろうと不思議に思われる方もいるかもしれません。しかし多くの場合、不動産投資用のローンを組むケースが大半なので...

短期投資と長期投資の違い「短期投資」とは、値上がりしたらすぐ売却する投資方法です。投資期間は数時間から数週間、1年など、法的な定義があるわけではありません。数年単位で保有することをせず、商品の値動きをチェックし、値上がり益を狙って適切なタイ...

そもそもインデックス投資とは？インデックス投資は、「企業の株式」「不動産事業を証券化したREIT」といった、ある領域全体の平均に連動する運用を目指す、つまり市場全体の動きを表す指数（インデックス）と連動した投資成果を目指すように設計された金...

そもそもレバレッジとは？レバレッジとは日本語の「てこ」を意味する英語ですが、投資の世界においては、元本より大きな金額の投資を行うことを意味します。まずは、レバレッジの基本について確認していきましょう。元本より大きな金額の投資を行い損益を拡大...