マーケティング 2025年の金融市場見通し！ 金利や株、為替はどうなる？
2024年の振り返り2024年の市場は、夏場に調整局面があったものの、年間を通して見れば株高・円安が進みました。また、日銀の利上げの影響などもあり、金利も緩やかに上昇しています。2024年の主要な市場の変化は次の通りです。なお、2024年末...
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マーケティング マーケティング 文化・教育・スポーツがまちに溶け込む浦和駅周辺｜エリア未来ナビ
都内に10分でアクセスできる、さいたまの都心「浦和」さいたま市の都心は大宮と浦和ですが、より東京に近く、都内へのアクセスもより便利なまちが浦和です。同時に浦和は、住民がもっとも「住みやすい」と評価するまちでもあります。浦和駅は大宮駅と並び、...
マーケティング 【2025年版】企業型確定拠出年金で資産を増やすには？ 商品選びの基本
忙しい人にやってほしいこと日々の生活に忙しい方に、以下の2つを押さえていただきたいです。 GPIFの配分を真似る（4つの区分に25％ずつ設定） 1年に1回見直すもう少し余裕と興味が出てきたら、次の3つめも考えてい...
マーケティング トランクルーム投資とは？ ほかの不動産投資との違いを解説
トランクルーム投資の特徴トランクルームは、多くの店舗が月単位で利用料を徴収します。投資家は、この利用料から諸費用を差し引いた部分を収入として受け取れます。トランクルームの構造には大きく分けて、屋外型・屋内型の二つの種類があります。従来では不...
マーケティング お金のプロが選ぶ、おすすめ投資信託7選【慎重派〜超積極派まで】
投資信託の9割は損をする？2024年から開始した「新NISA」によって、一大投資ブームとなりました。そもそも、新NISAが始まる前から、旧NISAの「一般NISA」または「つみたてNISA」、iDeCoで資産形成を始めている人にとっても、2...
マーケティング 成約者の年代ボリュームゾーンは20代後半と40代。RENOSY 不動産投資顧客動向レポート 2024年7〜9月
RENOSY 不動産投資の2024年7〜9月度動向について 2024年7月から9月までにご契約いただいた方々のデータです。各集計は、成約時点での数値となります。なお構成比の合計は、四捨五入の関係で100％とならない場合があり、グラフも四捨五...
マーケティング アメリカ大統領選の結果で市場はどうなる？ 過去の傾向から影響を整理
両候補の政策方針を整理選挙直前に差し掛かった現状でも両候補の支持率は拮抗しており、今回の選挙は両にらみの当選を想定して準備をしていく必要がありそうです。まずは、両候補者の政策について、特に経済や地政学リスクに関連しそうな部分をまとめました。...
マーケティング 株式投資で知りたい「割高」「割安」を見分ける4つのポイント
株価の「割高」「割安」ってそもそもなに？株価の割高は、株価がその企業の価値に対して高く評価されて高い水準で推移していることです。反対に割安とは、株価がその企業の価値に対して低く評価されて低い水準で推移していることです。「株価がその企業の価値...
マーケティング 商業施設が充実のまち、立川駅周辺｜エリア未来ナビ
休日も平日も買い物が楽しい立川立川駅周辺は、駅直結の大型商業施設をはじめ、日常使いができるチェーン店などが集まり、さまざまなニーズに応えられるまちです。 ...
マーケティング 交通利便性抜群！ 住みたいまちの常連、大宮駅周辺の再開発
住みたいまち・住みやすさランキングの常連、大宮埼玉県さいたま市が魅力を発信するウェブサイトにもあるように、各社メディアが実施する「住みたいまち」ランキングに常にランクインする大宮。参照：いいじゃん！さいたま | 住みたい街ランキングで大宮・...
マーケティング 不動産投資を始めたら押さえておきたい8つのこと
不動産取得税の支払い［1度］ （画像＝「RENOSY マガジン」より引用）不動産を購入した際に、1度だけ納める必要のある税金です。不動産のある都道府県から、数カ月〜半年ほどで、「不動産取得税」（地方税）の通知が届きます。不動産取得税はいつ...
マーケティング 株式投資で避けたい「倒産する企業」財務状況を見分ける4つのポイント
上場廃止基準に該当すると整理銘柄に指定されて株価急落証券取引所は、上場廃止の恐れのある銘柄を「監理銘柄」、上場廃止が決定した銘柄を「整理銘柄」に指定し、投資家に周知します。2024年9月27日時点で、監理銘柄は25銘柄、整理銘柄は4銘柄あり...
マーケティング アメリカの利下げ局面突入で世界・日本の景気はどうなる？ 現状や見通しを解説
アメリカの政策金利の推移と今後の注目点アメリカの金融政策は、2024年現在「FF（Federal Funds）レートの誘導目標」を政策金利として運営されています。アメリカの政策金利「FFレート誘導目標」の推移（上限値） （画像＝Feder...
マーケティング 都心にアクセスしやすく自然も豊か、調布駅周辺の再開発｜エリア未来ナビ
住民満足度の高い街調布は、住民の満足度の高い街です。調布市民意識調査報告書 令和5年度版によると、アンケート回答者の約90％が調布に住み続けたいと回答しています。調布市に住み続けたいと回答した方が感じているまちの魅力・個性・特色 ...
マーケティング 株式投資で値上がりする銘柄は？「稼ぎ力」を見分ける4つのポイント
1. 売上高・営業利益がともに右肩上がりで伸びているか企業が事業を行い、商品やサービスを売ることで得られた金額の合計を売上高といいます。企業は、決算書のひとつ、損益計算書という書類の中で、一定期間（多くは1年間）の売上高からさまざまな費用を...
マーケティング 円高と株安が同時に進む理由とは？ 金利上昇時の住宅ローンの対応方法も
7月から円高と株安が同時に進行2024年初来の日経平均株価とドル円為替レートの動きを見てみると、7月から株価は急落、為替は円高に進んでいるのがわかります。日経平均株価とドル円為替の動き （画像＝「日経平均プロフィル」および「日本銀行時系列...
マーケティング 不動産取得税はいつ納める？ 計算方法や軽減される条件も解説
そもそも不動産取得税とは？不動産取得税とは、戸建住宅やマンションのような不動産を取得したときに支払う税金です。自身で住むための不動産はもちろん、不動産投資として賃貸に出すために購入した不動産にもかかります。なお、支払いは不動産を取得した際の...
マーケティング 米国株・米国ETFの購入前に知っておきたい税制度とは？ 購入タイミングも解説
米国株・米国ETFへの投資にかかる税金を減らしたいときは？アメリカの証券取引所に上場している個別株（米国株）・ETF（米国ETF）へ日本人が投資すると、通常はアメリカと日本それぞれの国で課税されるため、日本株や日本のETFより税金が高くなる...
マーケティング 学園都市「八王子」、八王子駅周辺の再開発｜エリア未来ナビ
学園都市、八王子八王子市は、2015年に東京都で初めて中核市に指定され、23区を除く東京都内の全自治体のなかで最も人口が多い都市です。市内には中央大学や多摩美術大学をはじめとする21の大学・短期大学・高専（大学コンソーシアム八王子に加盟する...
マーケティング 50代晩産ファミリーが実践する資産形成の内訳
50代家族のポートフォリオ家族構成我が家は、夫（51）、妻の私（51）、第1子（11）・第2子（11）の双子と、母（83）の5人家族です。資産は家庭単位で考えており、今回は我が一家の資産ポートフォリオの紹介となります。現在の資産ポートフォリ...
マーケティング 投資で損したくない人もお金が増やせるって本当？ 日本一安全な「個人向け国債」とは
個人向け国債ってどんな商品？債券は、国、地方自治体、企業などがお金を借りるために発行する借用証書のようなもの。国が発行している債券が「国債」で、個人でも買いやすいようにした国債が「個人向け国債」です。個人向け国債は毎月発売されており、最低購...
マーケティング 博多・天神へ快適アクセス！ 市民の98.2％が住みやすさを実感する福岡エリア（祇園、薬院、大濠公園）｜まちの住みやすさ発見
福岡市の魅力多方面に路線を展開する福岡エリア （画像＝「RENOSY マガジン」より引用）福岡市は、アクセス手段が豊富で利便性の高い都市です。福岡市地下鉄空港線や七隈線などの地下鉄はもちろん、西鉄バスなどの路線バスも充実しています。森記念...
マーケティング 市民の98.2％が住みやすさを実感！ 一度住んだら離れられない福岡エリア（博多、天神）｜まちの住みやすさ発見
福岡市の魅力多方面に路線を展開する福岡エリア （画像＝「RENOSY マガジン」より引用）福岡市は、アクセス手段が豊富で利便性の高い都市です。福岡市地下鉄空港線や七隈線などの地下鉄はもちろん、西鉄バスなどの路線バスも充実しています。森記念...
マーケティング 都内の主要ターミナルへ好アクセス！ 5路線も利用可能な押上エリア（押上、曳舟、東向島）は下町の穏やかさと再開発による新しさが共存する街｜まちの住みやすさ発見
交通の利便性が高く人気の押上エリア （画像＝「RENOSY マガジン」より引用）「東京スカイツリー」や浅草がほど近い押上エリア。このエリアの魅力はなんといっても利用可能路線の多さです。そのため数々の主要な駅へ行くことができ、他路線への乗り...
マーケティング 確定申告で不動産投資ローンの金利（借入金利子）は経費にできる？
ローン返済額の金利（借入金利子）は経費ローンにおける金利（借入金利子）部分については経費となります。ローンの借入額（元金）については経費となりません。例えば、月々の返済額が10万円で、元本返済額が6万円、金利部分は4万円の場合、経費として計...
マーケティング 急増する「SNS型投資詐欺」の巧妙な手口…どう自衛する？
投資詐欺の被害が急増しているSNS型投資詐欺は、SNSのやり取りで信用させたうえで「投資金」「投資の利益の出金手数料」などの名目でお金などをだまし取る詐欺のことです。また、SNS型投資詐欺と同じようにSNSでやりとりして恋愛感情や親近感を抱...
マーケティング 不動産投資の損益分岐点とは？ 仕組みから計算方法まで理解しよう
損益分岐点とは損益分岐点とは、売上高と費用の額が等しくなる値のことです。言い換えると、黒字も赤字も出ない状態のこと。したがって、損益分岐点を上回ると黒字に、下回ると赤字になります。不動産投資の場合、売上高は「家賃収入」や「礼金」など、費用は...
マーケティング キタとミナミへのアクセス良好！ Osaka Metro千日前線（野田阪神、西長堀、桜川、なんば）は繁華街を楽しめる人気路線｜まちの住みやすさ発見
Osaka Metro千日前線はキタとミナミへアクセス良し （画像＝「RENOSY マガジン」より引用）Osaka Metro千日前線（以下、千日前線）は野田阪神駅から南巽駅までを結ぶ路線。沿線にはなんば駅もあり、キタとミナミのどちらにも...
マーケティング 大阪市を東西横断！ 仕事にもプライベートにも使い勝手の良いOsaka Metro中央線（阿波座、本町、堺筋本町、谷町四丁目）｜まちの住みやすさ発見
Osaka Metro中央線は大阪市を東西に横断 （画像＝「RENOSY マガジン」より引用）Osaka Metro中央線（以下、中央線）は住之江区のコスモスクエア駅から東大阪市の長田駅までを結ぶ路線で、大阪市を東西に横断。キタとミナミに...
マーケティング 【初心者向け】不動産投資に最低限必要な元手はいくら？
不動産投資の元手はいくら？10万円から始められる金融機関も不動産投資では、物件を購入するために不動産投資ローンを利用することが多いでしょう。例えば中古の区分ワンルームマンションに投資する場合、ローンを組む人の条件によっては契約時に支払う手付...